2015年法拍移轉棟數為4683棟,創下2003年統計以來的新低量。(資料照,記者王孟倫攝)
〔記者徐義平/台北報導〕法拍移轉棟數創2003年新低,房市仍有撐?根據內政部最新統計資料顯示,2015年法拍移轉棟數為4683棟,創下2003年統計以來的新低量,對比2003、2004年房市谷底時每年超過5萬棟的拍賣移轉量,2015年的法拍移轉動能不及當時的1成。
因此對於房市的影響相當有限,低量主因仍是流入法拍市場的正常物件少,與景氣狀況雖然欠佳,但屋主願意讓價仍可順利出售,避免房屋流入法拍市場。
根據內政部的年度統計資料顯示,2015年的拍賣移轉棟數僅剩下4683棟,反映多數屋主繳款正常,並未因為無法償還房貸而流入法拍市場,六都之中反而以高雄市的法拍移轉量最高,連續兩年都是六都之冠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,法拍市場移轉量創下歷史新低,跟流入法拍市場的正常物件數量少有關係,加上低利環境有助於紓解屋主的還款壓力。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,進入空頭市場,法拍量往往成為判斷房市發展的重要指標,由於利率處於歷史低檔,加上市場仍有不少游資撐盤,賣方未斷頭,應是法拍量該增卻不增的重要原因。
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