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緊鄰捷運站的首購大樓產品，具備交通便利優勢，首購族依據自身經濟能力，年底正是逢低進場有利時機。（記者林耀文攝）
〔記者林耀文／高雄報導〕近期國內經濟活動趨保守，讓房市前景變數增多。房仲業者表示，有意購屋的消費者，隨整體房價呈下修格局發展的壓力增強，卻是逢低進場的契機，選擇具備捷運、快速路網等交通便捷條件，或生活機能成熟商圈內的房屋，較具房價支撐性與生活便利機能，供給量體集中區或市郊等弱勢條件的物件，議價空間可望拉大，勇於進場議價，成為購得理想住宅一大要訣。
房仲業者指出，現階段不少民眾認為目前的房價或租金太高，民眾的期待與實際的成交狀況存在明顯落差，因此民眾對於房地產未來發展看法也趨於保守。近來全台各大都會區預售屋與新成屋行情屢創新高，一般民眾對高房價多感覺望塵莫及，相對便宜的中古屋市場，也可成為購屋重要選項，但選購成屋仍應優先考量具備捷運、快速路網、學區、公園綠地、成熟生活圈或重大建設區等房價保值條件。
目前房貸利率仍維持低檔，若以月收入5萬至10萬元甚至更高的雙薪家庭，或是有家族長輩資助自備款，不妨選擇捷運線周邊或是公園綠地等重劃區域，因增值或保值性較高，也方便將來轉手換屋。
房仲業者也提供選購捷運宅的重點，包括興建中或是捷運預定站附近的房屋，增值想像空間較具機會。轉乘站點可優先納入考量，因至少會有兩條捷運線段交會，交通方便性也更大。但應多留意捷運旁住宅屋況，因高架捷運產生的噪音和對附近房屋的低私密性，恐不利房價日後支撐，新型住宅型態的捷運共購宅，具有到站即到家的優勢，被市場視為良好房價抗跌產品。
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