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有財經作者撰文呼籲，未來台灣房價仍會持續下跌，至少要等房價跌35%以上再買。（資料照，記者王孟倫攝）
〔即時新聞／綜合報導〕今年房市漸趨冷淡，房價也有下跌趨勢，但到底什麼時候才是民眾購屋時機？財經作者盧冠安撰文指出，未來房價仍會持續下跌，至少要等房價跌35%以上再買。
財經作者盧冠安在《換日線》投書的「現在買房，小心毀掉一生」一文指出，未來台灣房價仍持續看跌，尤其是在房價過度泡沫化和人口紅利已盡，低利率或貨幣寬鬆都無法讓房價上漲，現在的台灣就和當年房市泡沫化的日本一樣。
且盧冠安指出，其實在台灣租屋會比買房子來的划算，以目前台灣的房價與人均 GDP比高達33.99 倍，也就是每人平均要約34年不吃不喝才能買一間房子。以台北一棟1千5百萬的房子而言，若未來20年內房價跌幅40%，購屋的屋主會損失6百萬。
但若改成租屋，假設20年內月付租金2萬，租屋者只要花費480萬，買房和租房的差距至少120 萬以上，若計入購屋者持有房屋的稅率、利息、修繕成本等等，租屋與購屋者的花費差距可能到2百萬以上。
盧冠安內文最後呼籲，除非你有辦法保證未來20年平均年收百萬，否則至少要等房價跌35%以上再購屋。
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