晴時多雲

信義區豪宅「寶徠花園廣場」23樓一拍流標

2015/11/05 13:02

寶徠花園廣場。(資料照)

〔記者徐義平/台北報導〕台北地院今(5)日今拍賣信義區「寶徠花園廣場」23樓豪宅,權狀面積122.8坪,一拍底價1億9,434萬元,2車位以800萬計,換算建坪單價為181萬元。今一拍開拍結果以無人投標而流標,二拍底價將降為1億5,548萬元,建物拆算單價為143.2萬元。

本次拍賣標的物「寶徠花園廣場」,在實價登錄以來共有11筆交易紀錄,最近的一筆交易紀錄是在103年5月,產權面積112.11坪,成交總價1億4,639萬元,建物拆算每坪單價150萬,今一拍建物單價181元,遠高於103年的成交單價紀錄,台灣房屋信義安和捷運特許加盟店廖德欣店東表示,從實價登錄歷史成交紀錄來看,「寶徠」多成交在單價150~160萬之間,這次一拍底價過高,加上法拍市場通常是等二拍三拍甚至之後才會出手,價格才夠低,除非是熱門的好物件,就另當別論。

名媛吳麗玲自去年開始,名下豪宅陸續被法拍,今年9月30日台北市中正區「元大一品苑」18樓豪宅,二拍始有自然人以5%溢價率2億2,070萬元標下,然而今年高總價市場表現不理想,若市場降價空間有限,恐難以脫出,廖德欣認為,二拍價以下才較符合市場行情,有機會吸引想在信義計畫區裡就近安家的政商名流。

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