晴時多雲

豪宅法拍》元大一品苑二拍 每坪156萬元拍出

2015/09/30 11:35

元大一品苑二拍,一坪156萬元拍出。(圖擷取自元大建設官網)

〔記者徐義平/台北報導〕「元大一品苑」金拍屋今(30日)二拍開拍,拍賣底價2億1016萬元,總面積178.98坪(含建物132.94坪,車位5個共46.04坪),若車位總價以1300萬元計算,推算建物每坪單價約148.3萬元。開拍結果為劉姓自然人以2億2070萬元標下,溢價率5%,拍出金額換算建物每坪單價為156.2萬元。

  

北市豪宅今年刮颱風,9月才剛實價揭露200萬俱樂部之一的「文華苑」已跌出俱樂部資格,出現了每坪186萬的行情,因此今天元大一品苑二拍能順利以每坪156.2萬元拍出,的確跌破眾人眼鏡。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,「元大一品苑」在中正區豪宅有其代表性,在2010年8月完工交屋,就進駐了41位名人。而因為緊鄰博愛特區,離總統寓所太近,因此15樓以上的窗戶採封閉式設計,才得以順利取得使用執照。鶴立雞群於博愛特區,坐擁遼闊無遮蔽的視野,是「元大一品苑」吸引名人匯集的獨特之處。頂級建材與設計,與名人為鄰並享元首級治安環境,應是吸引買方下標的重要原因之一。

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