晴時多雲

台北站前亞洲廣場 2樓商場底價13.95億元標售

2015/09/21 18:44

國寶集團旗下的國寶服務再度委託商仲業者標售台北站前商圈大亞百貨(現名亞洲廣場)的2樓商場,底價仍是維持去年約13.95億元。(資料照,記者蔡亞樺攝)

〔記者徐義平/台北報導〕國寶集團歷經的1年風雨,相隔1年,旗下的國寶服務再度委託商仲業者標售台北站前商圈大亞百貨(現名亞洲廣場)的2樓商場,底價仍是維持去年約13.95億元,拆算每坪底價約178萬元。負責標售的業者指出,該案租金收益率超過4%,公告至今已有10組業者詢問。

其實預計標售的標的是「國寶服務」4年前取得的大亞百貨(現名亞洲廣場)2樓產權,預計10月13日標售,不過,若對照3年前取得成本僅約5.77億元,光是以標售底價13.95億元標脫,便可賺進8.18億元,4年淨賺逾1.4倍。

根據商業司資料,國寶服務董事長為劉慶珠,是國寶集團總裁朱國榮的前妻;對照地籍資料,國寶服務目前持有大亞百貨樓層包括2、5~8樓,預計標售樓層是2樓,建坪約783.67坪,拆算每坪底價約178萬元,目前整層有業者承租。

房仲業者指出,其實國寶服務很早就介入整合大亞百貨產權,2011年光是第一季便砸下近18億元,從法拍市場買進2、5、6樓產權;但同年4月,大亞百貨3、4樓以底價11.55億元法拍,董事長朱國榮現場督軍,卻意外被同業龍巖集團搶走,朱在現場一臉錯愕,甚至後悔未把夾在筆記本的第二封標單投入標箱內,錯失進一步的整合契機,顯示當時國寶集團整合大亞百貨態度相當積極。

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