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「元大一品苑」豪宅今日金拍，拍賣底價是2億6270萬元，換算建物每坪單價為188.2萬。今日一拍結果，無人投標以流標收場。（資料照，記者王藝菘攝）
〔記者徐義平／台北報導〕台北市中正區愛國西路「元大一品苑」豪宅今日金拍，拍賣底價是2億6270萬元，總面積178.98坪（含建物132.94坪，車位5個共46.04坪），若車位總價以1250萬計，換算建物每坪單價為188.2萬。今日一拍結果，無人投標以流標收場。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，在總價二億以上，單坪超過180萬的產品，買方有大安區、信義區可以選擇。雖然「元大一品苑」座落在以總統府為中心的博愛特區內，距離玉山官邸、植物園僅300公尺，捷運小南門站2號出口則在大門出口左側，治安、休閒、交通生活機能極佳，惟中正區今年實價登錄並沒有超過每坪180萬的豪宅成交紀錄，因此除非價格特別划算，否則在房市盤整期，要能高價出脫，實非容易。
「元大一品苑」於價價登錄中有兩筆交易資訊，分別是101年8月的3樓，每坪建物成交價換算為153.8萬，以及102年1月的6樓，每坪建物成交價為162.1萬。這次「元大一品苑」一拍流標，二拍底價將降為2億1016萬元，換算建物每坪單價為148.68萬元，比實價101年8月揭露的每坪153.8萬還低，有機會吸引自住或置產族進場，因此二拍的底價脫標機率較大。
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