粉絲團
台北市30年老屋房價看俏。（資料照，記者王孟倫攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房仲以每十年為一區間，統計近一年的六都住宅平均房價，發現屋齡11-20年的住宅最搶手，六都2015年的平均單價都較去年上揚，其中有四都的年增幅在5％以上，包括桃園市、台中市、台南市及高雄市；而台北市及台南市的老屋房價則持續看漲，屋齡30年以上的年增幅分別為3.2％、5.1％。
根據內政部實價登錄資料，分析屋齡10年以下、11-20年、20-30年及30年以上的六都住宅，僅有屋齡11-20年的平均房價皆為正成長，其中高雄市從13.2萬元增加至14.7萬元，每坪多1.5萬元，年增11.3％最多，台中市年增9.9％，桃園市與台南市也比去年上漲5.8％，新北市年增2.6％，台北市也有微幅成長0.7％。
太平洋房屋副總經理章克勤表示，屋齡11-20年的房屋屋況雖然不是最新穎，但價格比10年以下的低，在有限的預算下，買方會將條件略為放寬，選擇屋齡老一點但房價低一點的11-20年屋齡住宅；從另一方面來看，這也顯示出買方想住新房的需求，願意多付點代價，選購屋齡較新，可以長久居住的房屋。
值得注意的是，台北市及台南市屋齡30年以上的住宅上漲力道強，台北市由103年的52.0萬元調高至53.7萬元，增幅3.2％，台南市從8.1萬元成長至8.5萬元，年增5.1％，可以說是越老越有身價。
章克勤說，在都更政策不明朗之際，老屋炒風已暫歇，但台北市屋齡老化程度本就高，尤其是精華地區的老屋，因為沒有新的供給釋出，在市場上依舊搶手，而且老屋還有公設低的優勢，同樣坪數下，購屋者可以實際居住使用的面積更大，在寸土寸金的台北市更顯珍貴；台南市則是因為觀光文創議題，助長了當地的老屋行情，隨著懷舊咖啡店、復古民宿等的興起，越老的房子在市場上越吃香，房價也隨之水漲船高。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
