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根據剛出爐的第二季永慶價格指數資料顯示，今年Q2全台七大都會區，包含台北、桃園、新竹、台中，房價都出現小幅反彈的狀況。（資料照，記者林正堃攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據剛出爐的第二季永慶價格指數資料顯示，今年Q2全台七大都會區，包含台北、桃園、新竹、台中，房價都出現小幅反彈的狀況，以台中季回升3.9%，幅度較大。不過，若以房價年增率來看，則可發現「北北桃」房價都呈現負成長，減幅約1.4% ~ 6.1%，並且七都房價年增率都有逐季縮減，甚至由正轉負的狀況，顯見各都會區房價上漲動能已漸無以為繼。
永慶價格指數資料顯示，Q2「北北桃」房價年增率已兩季以上負成長，「台北」更是連三季為負，在七都中表現最為弱勢。另外，永慶指數統計也發現，Q2七都住宅交易，中低總價產品買氣最佳、保值性最高，北市以總價1000-2000萬佔比最高、新北逾9成購買總價2000萬內，至於桃園、新竹、台中、台南、高雄，則約有7-9成買方，購屋總價落在1000萬內。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，受到政府各項房市調控、查稅、加稅措施影響，目前全台主要都會區買方進場及追價意願都不高，整體市場買氣在低檔徘徊，房價也紛紛出現回檔修正，年漲幅更是大幅趨緩，甚至由正轉負。以「新北」來說，Q2房價每坪32.4萬，已經是近六季新低，較2014Q2最高點的34.5萬，下跌有6%之多，房價年增率也是連跌兩季；再以「台南」來看，Q2房價每坪13.2萬，雖僅較上季微幅下跌0.2萬，且為歷史次高價，但Q2房價年增率卻僅1.5%，為近八季新低，較以往動輒1成以上的年成長，差異甚大，房市上漲動能已無以為繼。
而對於Q2部分都會區房價出現的小幅回升，黃舒衛指出，這僅能視為短線的跌深反彈，目前各都會區短線房價走弱趨勢仍未變。黃舒衛分析，今年房市買氣遲遲無法擴量，下半年雖有房地合一稅上路前的最後輕稅購屋期利多，但因明年初有總統大選不確定因素影響，預期今年全台買賣移轉件數低於30萬件機會很大，恐將創2002年來的新低，目前只有價格低於或是符合行情的待售優質物件，才會受到市場買方青睞。黃舒衛表示，目前各都會區待售物件價降求售比重不斷攀升，建議有意售屋的屋主，可加快資產調節速度，避免未來房價修正，造成損失。
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