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近期市場開始出現有建商財務困難,建案成「爛尾樓」的情況,房仲業者認為,除非祭出「有感降價」,不然難以吸引自主買家進場。(彭博)
〔即時新聞/綜合報導〕房地合一稅日前三讀通過,近期市場開始出現有建商財務困難,建案停工成「爛尾樓」的情況,有房仲業者認為,除非業者祭出「有感降價」,不然難以吸引自主買家進場。
《壹週刊》報導,大賺十多年的房地產業者,近期陸續傳出有資金困難、建案停擺跳票的情況。如在新北市中和區,就有建商因預售屋買氣不佳,建案無法如期完工,讓不甘買到「爛尾樓」的買家怒告建商詐欺。
連向來喊出房市多頭的戴德梁行總經理顏炳立也表示,房價下跌趨勢明顯,建商存貨壓力勢將愈來愈沉重,唯「有感」降價,才會讓自住買家進場。
不過,政大地政系教授張金鶚則認為,房地合一稅上路,對健全房市有幫助,未來房市景氣將越來越差,認為房價下跌才剛開始,貿然接手恐成為白老鼠,進場前要審慎評估。
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