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台北文創園區爭議越演越烈，但事實上富邦以及誠品兩大事主，早在7年前關係開始惡化，蔡明忠與吳清友早已貌合神離。（資料照，記者方賓照攝）
〔即時新聞／綜合報導〕台北文創園區爭議越演越烈，但事實上富邦以及誠品兩大事主早已貌合神離，因為租金與合約的種種爭議，雙方的關係早在7年前就開始惡化。這也讓台北市文化局長倪重華批評，松菸文創變成了合約與財務的爭議，忘了原本文創的初衷。
根據《天下雜誌》報導，富邦與誠品之間的糾葛，早在2005年就開始。當時富邦有意加入誠品主導的松菸BOT案，但卻臨時退出。2008年換成富邦投標時，希望拉攏誠品帶入文創品牌，但因為金融海嘯因素，在雙方訂下的合作備忘錄中，財務評估較保守，使得誠品的商場租金每坪竟不到千元。
後來台北文創要求下，提高租金至1050元，又因市府要求調高至1800元。誠品生活總經理吳旻潔表示，富邦自己計算、分析成本和營收，卻不顧原本協議，痛批富邦反覆無常。台北文創總經理李震華認為，誠品是投資計劃書的備標顧問，商場租金就是寫每坪1800元，富邦給誠品優先承做權，卻被批評漲誠品租金，是「胡說八道」。
除了商場，誠品行旅也是雙方最大的爭議點。報導指出，原本旅館租金以一坪2500元計算，但誠品則要求一坪1250元。由於雙方看法落差太大，市府也不同意，後來蔡明忠才提出由誠品代為經營的方式。
不過，在誠品經營後，誠品行旅住房率僅十幾％，造成富邦每月倒貼上千萬元，引發富邦不滿。但誠品生活總經理吳旻潔則認為，誠品行旅才開幕3個月，營運才不到30年合約的1％，不應該快就被判生死。
此外，根據台北文創委託誠品經營誠品行旅的合約，富邦要給誠品5000萬的營運和人事費用，誠品指控，富邦從去年11月積欠至今年4月，這筆費用還付不到一半。對此，李震華則表示，這筆錢不是不付，而是要經過會計稽核後才會付款。
雙方關係隨著合約與租金等爭議越趨惡化，也讓台北市文化局長倪重華直言，松山文化園區原本是育苗，與國際接軌的基地，但至今「松菸案沒有人在談文化內容」，業者執著合約細節和財務數字，已忘了對文創的初衷。
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