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房產》降價風起 「捷運降價宅」屋主最高降破4成


2015-03-12 12:20

根據房仲網站調查,目前降價件數較多排十名的捷運站點,以中和新蘆線最多,共有5站入榜,淡水信義線及松山新店線各有兩站,板南線一站入榜。(本報資料照)

〔記者徐義平/台北報導〕根據房仲網站調查,目前降價件數較多排十名的捷運站點,以中和新蘆線最多,共有5站入榜,淡水信義線及松山新店線各有兩站,板南線一站入榜。

其中中和新蘆線包含中和線、新莊線、蘆洲線,屋主降價意願10~47.3%,為5大捷運線中降價物件數最多、降價意願也最明顯。

好房網吳光中分析,捷運降價宅目前以中和新蘆線上菜寮站及台北橋站降價物件最多,比率最高。而三重市發展早,區域內生活機能完善豐富,菜寮站周邊生活機能優越,加上忠孝橋、中興橋、重新橋、捷運新莊線、機場線的「三橋雙捷運」優勢支撐,查詢度有一定水準。

吳光中表示,目前捷運聯開案公共住宅的相關訊息不斷,也有可能影響周邊屋主降低開價心態,擔心後續公共住宅租金低廉,連帶影響區域房價。但公共住宅議題拋出後,主要影響房價原因還是以地段、交通建設及生活機能為主要因素,社會住宅的租金雖然較優惠,但戶數占比仍低,預期對周邊房價影響不大。

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