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北部房市降價吸引自住買盤的市場趨勢，往南延燒高雄房市，物件售價微幅壓低，有利吸引買氣集中。（記者林耀文攝）
〔記者林耀文／高雄報導〕根據永慶價格指數統計，台北市房價近一年來下跌了4.9%，新北市則是有漲多回檔的態勢，民眾購屋腳步明顯放慢。高雄市地政局最新公布資料也顯示，今年元月高雄主要都會區房屋買賣移轉數量為2,742棟，年衰退17.16%，而台北市降價成交的物件佔比高達23%，新北市19%，投資客退場後，高達7成是自住型買方的氛圍下，「有感降價」是成交關鍵。
住商不動產高屏澎區協理林祺博表示，高雄因氣爆受重挫的城市形象雖在逐漸修復，2014年底交屋潮買氣也小有起色，但持續攀升的房價仍使買方卻步，不少投資客也打住購屋念頭，預計於短時間內，高雄地區難突破交易低迷狀況。
林祺博分析，高市交易熱區買氣仍弱，如三大指標區域所在的鼓山、苓雅區，買氣皆呈現持續下滑的情形，跌幅分別為32.01%、37.62%。許多於2014年底推出的新建案，普遍表現不佳，買方購屋意願轉向坪數較小的低總價產品；而楠梓區由商家紛紛進駐的高雄大學生活圈的加持，生活機能亦趨多元，今年房市也將持續看好。
目前投資客多數選擇拋售，漸退高雄投資市場，林祺博表示，高雄相較其他地區而言，房價平均為低且城市發展高，也因近年觀光產業、海港事業的積極推廣，城市形象也不斷提升，建議買方、投資客需多方考量研究，將長遠市場變化納入評估，才能選擇未來能提升房屋價值、生活品質之投資標的。
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