晴時多雲

房產》又見「好野人」! 現金買信義區最貴豪宅「皇翔御琚」

2015/01/21 10:26

台北市信義區豪宅「皇翔御琚」第15戶出售,而此戶並無貸款設定,為該豪宅第9戶無貸款直接搬現金購屋。(資料照,記者邱俊福攝)

〔記者徐義平/台北報導〕北市信義計畫區最貴豪宅「皇翔御琚」第15戶出售價格揭露,買家又是第三地公司,為英屬開曼群島商台億莎投資,總價5億2085萬元,坪數約228.75坪(包括3車位),扣除車位後拆算每坪單價約260萬元,對照地籍資料,此戶並無貸款設定,為該豪宅第9戶無貸款直接搬現金購屋。

根據內政部實價網揭露資訊,該豪宅交易時間為去年10月,交易樓層為3樓,總價5億2085萬元,坪數約228.75坪(包括3車位),每坪單價約260萬元,推測因低樓層原因,價格未能再攀新高。

台灣房屋智庫研究員洪佩君指出,該戶的三個車位合計交易價格為2490萬元,已可直接買進北市2~3房的中古屋,其中兩個車位交易價格各為810萬元,另一個車位交易價格更高竟要價870萬元,均可直接到中南部買進一棟透天厝。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,高資產客戶多會採取境外公司購買豪宅,一可避免隱私曝光,二可滿足節稅需求,而豪宅一再以境外公司交易,難保日後國稅局不會將查稅觸角伸向海外。

信義房屋不動產研究室專案經理曾敬德指出,作為信義區指標豪宅,該案除屢創新高外,也成為目前市場最知名的新豪宅,本次成交屬低樓層,每坪交易單價仍維持260萬元,顯見高資產客戶對於信義區仍有一定偏好。

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