晴時多雲

台北市長候選人住宅政策P.K. 聚焦公營住宅

2014/11/22 09:46

連勝文及柯文哲兩位候選人,對於台北市未來住宅議題,也各自提出主張政策,兩人都以解決高房價為市政主軸,推出公營住宅、社會住宅和租金補貼等政策,希望讓青年和弱勢族群有其居所。(記者朱語蕎攝)

〔記者朱語蕎/台北報導〕距離9合1選舉只剩最後一週,選舉激戰持續加溫,首都戰況更是激烈,最受關注的連勝文及柯文哲兩位候選人,對於台北市未來住宅議題,也各自提出主張政策,兩人都以解決高房價為市政主軸,推出公營住宅、社會住宅和租金補貼等政策,希望讓青年和弱勢族群有其居所。

柯文哲主張透過公辦都更、市府無償撥用公有土地、捷運聯開市府分回住宅等,大量興建5萬戶只租不售公共住宅。

台北市長寶座之戰,可說是6都之中最為激烈一戰,國民黨候選人連勝文及無黨籍候選人柯文哲,交戰天天攻佔媒體版面,市政政見中,民眾對於台北市未來房市走向最為關注,高房價壓力已成近年社會關注焦點,如何解決年輕人買不起房,以及公營和社會住宅量體不足,成為兩派候選人最重要的政策之一。

柯文哲 加速公辦都更 興建5萬戶公共住宅

其中,柯文哲陣營在住宅政見主張幾點方案,分別是「透過公辦都更取得公共住宅」、「擴大租金補貼」、「興建5萬戶只租不售公共住宅」等,柯文哲陣營表示,台北市有48萬戶屋齡超過30年房屋,占總住宅的55%,過去申請都更超過千件,但只核准117件,他認為應過去由建商和住戶主導的都更完全失敗,應由政府主導,才能加速都更效率。

他也將公辦都更分成4步驟進行,步驟一:由政府選定需都更地區;步驟二:政府出面整合民意,協助最困難的規劃、都市計畫變更、分配利益;步驟三:讓原屋主可選擇分配新屋、轉賣政府、異地分配新屋,興建方式則分成自建、委建、合建;步驟四:公開遴選建商或營造商,住戶可選擇與建商合建或向銀行貸款,再委託廠商建設。

月租金5千元 市府當二房東

而透過公辦都更,政府可取得更多土地或舊屋做為公共住宅出租,他同時也主張在目前可供建築的公有土地中撥出100公頃,就能興建5萬戶只租不售公共住宅,單身戶每月5000元、小家庭每月1萬元租金可租到,政府當起二房東,由政府負責承租、修繕、管理和招租,讓台北市約8萬戶空屋可進入租屋市場,以量制價。

連勝文陣營同樣將住宅政策鎖定在公營住宅上,連勝文主張公營住宅以政府自辦為主,只租不售,第一階段先完成郝龍斌市長規劃的1萬戶,第二階段從市有設施改建、捷運聯開住宅等方面取得,目標興建2萬戶,他主張將一殯及美國在台協會現址做為青年創業中心和青年SOHO住宅,月租金1萬元有找。

連勝文 遷一殯蓋青年住宅

除了量的增加,連勝文也提出將廣邀國內外建築團隊規劃,並由市府維護品質,提供給青年、獨居老人、弱勢族群租戶。他也主張改變豪宅評定現值方式,提供豪宅稅,將房屋評定現值從3年1次改為2年調整1次,增加豪宅稅收至2倍,並用於租金補貼上。市府也將投入資源優化「台北市不動產資料庫」,掌握各區房地價、空屋、租屋需求等。

綜觀兩候選人住宅政策,皆以提供更多公共住宅為首要目標,凸顯目前台北市民買不起房子的高房價問題,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,許多先進國家早已推行公營住宅多年,像是英國的新建案,就要提撥部分戶數供經濟救助住宅使用,台灣相關制度還不完善,建議可將大型國有地做為社會住宅使用,像是廣慈博愛院、舊市議會等,目前標售狀況不理想,不妨將這些市中心土地活化利用。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則認為,台北市應加速都更和公有地釋出,兩者同時運作,才能加快公營住宅興建,畢竟市府權利有限,無法針對稅收做太多改變,活化既有資源,才能解緩台北市住宅問題。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

相關新聞

看更多!請加入自由財經粉絲團
今日熱門新聞
網友回應