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政府打房影響建商購地推案意願，六都前三季土地交易驟減，高市熱門推案區鼓山區，億元等級大筆土地交易減幅最高達95%，顯示建商觀望寄望選後與明年房市回溫。（記者林耀文攝）
〔記者林耀文／高雄報導〕政府打房造成今年房市低迷，最新統計實價揭露資料發現，去年全國六大都會區中億級住宅及商業都市土地交易最火熱行政區，今年交易金額全部驟減，除台南安平外，其餘熱區年減幅更介於65%~95%之間，縮減幅度更為驚人，包含「淡水」、「中壢」、「南屯」、「鼓山」等區域，交易金額都較去年同期大幅減少百億以上，尤其高市鼓山區更劇減逾200億，減幅高達95%。
今年房市度寒冬，不僅買氣低迷，高總價產品交易乏善可陳外，連建商購地動作也大幅放緩，根據實價登錄揭露資料統計，2014年1-9月全國住宅及商業區「億級都市土地」交易金額僅1617.4億，較去年同期的3027.1億，大幅減少46.6%，其中，觀察交易金額最高的六大都會區，「高雄」交易金額減少幅度更高達57.3%，為六都中減幅最大。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，億級的都市住宅區及商業區土地，具有高推案價值，但因總金額高，購買者多為財力雄厚的建商與大戶，因此若可分析交易情形，將可觀察建商與大戶的布局狀態，是很好的一個房市觀察指標。
黃舒衛指出，由統計資料可發現，今年全國億級都市住宅區及商業區土地交易，雖仍以六大都會區最熱，但是交易金額普遍都較同期大幅減少逾五成，顯見今年買氣無法提振，庫存去化成為最大課題，因此，已使得建商在都會區購地推案願意大幅下滑，房市後市看法轉趨保守。
而針對「高雄」交易金額減幅最大，黃舒衛表示，高雄前兩年市場最熱，建商購地、推案金額屢創新高，甚至吸引北部、中部建商插旗，但今年房市政策利空不斷，近期買氣盤整，目前高雄房市已面臨壓力點，建商購地推案動作相對較其他縣市更顯保守。
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