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住展發布最新市調報告，台北市10月80坪以上預售豪宅案銷售，全部掛蛋，十月房市風向球，分數降到33.2分，只比黃藍燈最低標的33分稍高，亦是今年以來的次低分，市場低氣壓環繞。（記者王孟倫攝）
〔記者林美芬／台北報導〕住展發布最新市調報告，台北市10月80坪以上預售豪宅案銷售，全部掛蛋，十月房市風向球，分數降到33.2分，只比黃藍燈最低標的33分稍高，亦是今年以來的次低分，市場低氣壓環繞。
住展指出，隨著九合一大選選步逐漸逼近，房市漸趨平淡；受到選舉因素衝擊，10月住展風向球6項指標中，有5項指標連袂走跌，只有『成屋推案』一項分數上升，形成『五空一多』的局面。
在預售屋推案量部份，10月大幅萎縮至500億以下；銷況部分，大坪數產品銷售遲緩，80坪以上的產品通通『掛蛋』，70坪以上房型只有「興世代」有少數戶數，其餘都是中小坪數產品，其中又以30坪以下的產品銷售狀況較好，理由則是總價使然，且現在仍留在市場上的投資客，首選就是小坪數產品。
市場交易清淡，業者拼命砸錢辦活動，以增加人氣，10月各銷售現場平均來人組數較9月減逾1成。然而，少數廣告量較大、或舉辦促銷活動的個案，來人量仍不差；促銷活動花樣盡出，送冰淇淋、萬聖節趴已不稀奇，甚至連成交送機票、送黃金的都有。但據業者普遍表示，近期舉辦活動雖然能吸引到不少人氣，但對於促進成交的效果相對有限。
10月議價率較9月微幅擴大，主要原因是，代銷回頭向建商殺價，建商體諒代銷的處境，而額外給予一些價格彈性空間，所以有些個案成交底價往下調降，但是建商願意讓價的幅度有限，極少有建商願意大幅度折價，以致於優惠戶別（如廣告戶）賣完後，成交量就逼不太出來。
住展預測，若無意外，隨著選舉議題熱炒，11月風向球的對應燈號很可能跌至藍燈，亮出今年以來第二顆藍燈。
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