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財政部今日宣佈，影響房屋稅稅額的「房屋標準單價」，未來價格調整是否「溯及既往」，將開放各地方政府自行決定。但因為房屋標準單價反映了新、舊房屋不同時期的建造成本，若使用同一稅基恐有爭議。（資料照，記者張存薇）
〔即時新聞／綜合報導〕財政部今日宣布解除「老屋增稅禁令」，而影響房屋稅稅額的「房屋標準單價」，未來價格調整是否「溯及既往」，將開放各地方政府自行決定。但因為房屋標準單價反映了新、舊房屋不同時期的建造成本，若適用同一稅基恐有爭議。
「房屋標準單價」是房屋稅計算公式的主要數值之一。目前是房屋稅由房屋現值乘上房屋稅率；而房屋現值是受標準單價、地段、折舊率等因素影響。而房屋標準單價，是由房屋樓層數、房屋構造及用途等因素決定。
標準單價在過去30年卻沒有調漲，而在今年7月雙北市宣佈分別調漲標準單價136％、100％後，卻因為財政部規定標準單價調整，不追溯舊房屋。使得像帝寶等豪宅，不會受到新規定影響，仍必須使用30年前的稅基計算。
立委曾巨威即批評，折舊率、地段等因素都會影響房屋稅，但卻只有標準單價不回溯。曾巨威認為，房屋稅是地方稅，財政部應該開放地方自行訂定。
標準單價反映成本 新、舊屋同稅基有爭議
儘管標準單價調整回歸地方政府決定，但因涉及房屋建造成本，新建成本往往比過去要高，因此新、舊屋適用同一稅基仍有爭議。
就目前房屋現值的計算公式，以評估房屋地址繁榮程度的地段率，新、舊房差距不大；折舊率逐年遞減，新、舊屋也沒有分別。
但房屋標準單價，因反映了房屋建造成本，建材與人工等成本往往會隨時間遞增，舊屋若使用現有新建房屋的標準房價，對舊屋也不甚公平。
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