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為解決國內房貸問題，金管會昨邀十三家國銀及中央銀行、財政部代表商討對策，要求各銀行應優先承作首購族等三類客戶。（中央社資料照）
優先承作首購、自用住宅貸款、已承諾貸款案件
〔記者王孟倫、鄭琪芳／台北報導〕為解決國內房貸問題，金管會銀行局長莊琇媛昨邀十三家國銀（八家公股、五家民營銀行）及中央銀行、財政部代表，討論房貸相關議題因應對策；金管會要求各銀行貸款額度應「優先」提供給三大類客戶，包括民眾「首購」、「自用住宅貸款」及「已承諾貸款」案件。
建置房貸資訊揭露專區供查詢
本次會議共有兩大討論案，一是「請銀行公會建置銀行購置住宅貸款資訊揭露專區」。為協助民眾了解各銀行房貸業務提供情形，金管會請銀行公會建置銀行住宅貸款資訊揭露專區，每週更新各銀行是否有可承做購置住宅貸款額度，並提供聯絡人窗口資訊（確保專線暢通），以利民眾查詢仍有額度銀行。銀行局副局長林志吉說明，銀行將揭露「是否」還有相關房貸貸款額度，但不會揭露還有多少金額。
另一討論案是由銀行主動提出三大房貸排除計算項目的建議。一是符合都更條例及危老重建條例規定，已排除土建融放款項目，若相關建築物完工轉為房屋貸款時，增訂房屋貸款也可為排除項目；二是建議增訂本國銀行海外分行的境外建築放款可為排除項目；三是增訂排除政府機關興建圖書館、運動中心的放款。金管會表示，這三項排除計算的建議，後續將審慎評估討論。
此外，有關銀行建立自用住宅貸款的留控機制，金管會請各銀行配合辦理，包括各銀行貸款額度應優先提供民眾首購、自用住宅貸款及已承諾貸款的案件。
對於銀行業所提海外分行的境外建築放款應為排除計算項目，立委郭國文表達支持，理由一是不影響台灣不動產市場，二是市場不同、風險也不同，排除的衝擊與影響低；但他反對購買都更或危老房屋的房貸也要排除，因限制不動產放貸占比的用意，是為了避免資金集中，不動產價格波動影響到金融穩定性，自然人購買都更或是危老案的房貸，當然應受銀行法規範。
財政部召集公股行庫 下達7指示
財政部昨下午也邀集公股銀行總經理開會討論房貸相關議題，並下達七大指示，包括要求行庫切實依金管會相關會議結論辦理、建立嚴謹的各產業貸款風險管理機制，避免貸放過於集中特定產業，以及審慎評估新青安案件，並協助申請人充分了解、審酌自身財務還款能力等。
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