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原太子汽車三重廠，耗時7年，完成都市計畫變更與都更程序，總算在今年1月底核定並申請建照，冠德建設將推出總銷金額達100億元建案。 （資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕曾讓英業達集團會長葉國一認輸放手的太子汽車三重廠，耗時7年，完成都市計畫變更與都更程序，總算在今年1月底核定並申請建照，全案總銷金額達100億元。房地產業者指出，該案與三重新燕案算是同期申請「工變住」，前者總算完成所有程序，後者則轉手給茂德，預計推出廠辦案。
冠德建設副總張勝安指出，太子汽車三重廠歷經都市計畫變更以及都更程序，時間拉得比較長，今年1月核定，目前正在申請建照，預期明年才會銷售。冠德建設資深協理華鵬龍表示，該案基地面積約3580坪，2014年進行都市計畫變更，使用分區「工變住」，捐地比率約37%，其中30%做為公園、道路等基礎設施，7%分給新北市政府，並與冠德建設合建分回社會住宅。
張勝安指出，冠德分回基地面積約2476坪，預計興建449戶的住宅大樓，其中30餘戶為新北市的社會住宅，因比率不到1成，將集中在同一棟，住宅規劃25~50坪，每坪開價6字頭，總銷金額100億元，預計明年開始銷售。
工變住 部分當社會住宅
房地產業者指出，該案前手是葉國一在2010年以近29億元取得，原本計畫由葉國一家族推動「工變住」程序，但因發生「士林官邸專案宅事件」，2012年6月以29.8億元賣給冠德建設；該案與三重新燕案同一年送至新北市政府進行都市計畫變更審議，但三重新燕案因「頂新劣油事件」卡關，去年才轉手賣茂德機構，該地目前傾向推總銷450億元的廠辦案。
冠德建設近2年預計推案，除「三重太子汽車廠都更案」外，還有北市信義計畫區豪宅成屋案「冠德信義」、總銷約200億元，文山區成屋案「微山丘」、總銷80億元，中和「蝴水映」、總銷33億元，以及機捷A19站共構宅、總銷70億元，其中機捷共構宅也是成屋案，預計每坪開價3字頭。
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