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潤泰新昨日舉行法說會。圖為潤泰新捷運內湖站聯開案。（資料照）
〔記者楊雅民／台北報導〕潤泰新（9945）昨日舉行法說會，總經理李志宏表示，潤泰新今年總共有松濤苑、潤泰京采、潤泰盛、潤泰禮仁、潤泰代官山、北投奇岩案及潤泰雙子星等7個建案完工可銷售，將逐季認列銷售收益。
李志宏指出，房市不景氣，房屋的供給降下來，但需求還是在，只是消費者購買決策的速度比較慢，房子至少要看個3~4次，很多是父母親買房子給子女，平均看屋20組會有1組成交。
潤泰新位於台北市中正區的松濤苑，共規劃20戶豪宅，每戶總價高達約5億元，且該建案土地是在全球金融海嘯時購入，購地成本較低，毛利也較高。另外，「潤泰雙子星」之前原是海砂屋，潤泰新主動回收重建，扣掉建築成本，坦言該案不會賺錢。
逐季認列銷售收益
潤泰新8月13日與台鐵完成簽約的「南港之心—南港商三特公辦都更案」，基地面積高達7800坪，是截至目前為止台北市最大的公辦都更案，估計總投資金額達300億元，可創造約737億元價值，預計2020年開工。
李志宏說，營建對潤泰新的獲利貢獻僅約1成，其餘9成來自轉投資的南山人壽、高鑫零售等貢獻，較不受房市波動影響，強調潤泰新在營建部分將跟著軌道經濟走，以開發雙北捷運附近的商圈為主，捷運站附近的房價波動較少，長期來看不易下跌。
潤泰新將透過減資4成、每股退回4元給股東，資本額將由167億元減至100.3億元，近日將公告減資換股基準日及新股預計上市日。
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