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（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕對於戴德梁行董事總經理顏炳立持續「唱空」房市，部分房地產業者持不同看法。上市建商華固建設總經理洪嘉昇表示，今年房市推案量大的區域價緩跌量增、都會區的預期價穩量增，買氣會加溫，假如房價跌到開發商都賠錢，那寧願不要賣。
洪嘉昇指出，房市歷經多年盤整，房價平均修正幅度至少十五％，部分推案量大的區域修正幅度可能超過二十％，已到了建商的成本底部，再跌寧願不要賣。
他以自家建案為例，總價兩億元起跳的天母豪宅案「天鑄」，去年銷售十六戶，加上敦化北路的豪宅預售案「名鑄」，合計賣掉四十戶，八德路的高價住宅「樂慕」也賣掉七十戶，去年合計銷售超過一四○億元，買氣持續增溫。
他分析，「樂慕」總價六千萬至八千萬元，是目前北市最難賣的總價，但整體銷售情況仍不錯，尤其以自住為主，再加一些置產需求，投資買氣則已看不到。
不過，洪嘉昇表示，有些重劃區因為推案量太大，尤其新北市，導致價格不穩定，但買氣仍持續出籠，預期推案量大的區域會呈現價微跌量升溫的趨勢。
由於房市買氣回溫，華固對於補進土地也相對積極，都會區的都更案是未來主要開發來源，購地則以雙北為主，新竹以南不考慮。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也認為，去年是近四年來移轉棟數首度轉為正成長，房市交易量落底後反彈跡象明顯，房市交易已在二○一六年落底，當時全年買賣移轉棟數二十四．五萬棟，去年回溫至二十六．六萬棟，預期今年買氣仍會持續增溫。
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