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隨著政府積極推動都更，根據第一太平戴維斯統計目前台北市區至少有15棟辦公大樓研擬辦理都更，初估將有8.2萬坪的辦公空間將暫時消失，被迫遷移而外溢的企業及原租戶，造成未來3至5年的辦公供給更趨緊張，預期這一波企業購置自用辦公室的趨勢將會延續。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕隨著政府積極推動都更，根據第一太平戴維斯統計目前台北市區至少有15棟辦公大樓研擬辦理都更，初估將有8.2萬坪的辦公空間將暫時消失，被迫遷移而外溢的企業及原租戶，造成未來3至5年的辦公供給更趨緊張，預期這1波企業購置自用辦公室的趨勢將會延續。
工業不動產則是今年度另一亮點，受惠中美貿易戰升溫，工業廠房交易量持續放大，今年度總金額達到206億元，創下近10年新高，多家龍頭大廠，包括廣達、台達電、大立光與國巨的在台生產佈局都轉趨積極，初估指標大廠回台設廠金額已突破百億元，帶動北台灣與中台灣的主要工業區土地價格明顯上漲。第1波的回流廠商以高階製程產線為主，然而除了土地成本，缺水、缺電、缺工仍是影響台商是否能實際落地生根重點，在多方成本相互牽動下，預期北台灣與中台灣的主要工業區仍是台廠回流受益較多的區域。
REITs也在2018年商用不動產市場扮演重要角色，今年發行的圓滿一號及樂富一號合計帶動近104億元的交易金額，成為繼傳產業及科技業，商用不動產市場的最大買方。觀察這2檔REITs所投資的不動產標的，雙雙將大部份的資金佈局在雙台北市以外的不動產，以追求更高的租金投報率。
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