粉絲團
根據市調機構調查，截至本月10日為止，北台灣計有1020個新案開賣，其中74個已經完銷，比率約7.3%，尤其是中、小坪數建案占今年大台北完銷案超過9成。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣出籠，北台灣完銷建案變多，根據市調機構調查，截至本月10日為止，北台灣計有1020個新案開賣，其中74個已經完銷，比率約7.3%，相較去年全年完銷建案佔比約5.5%，買氣有明顯提升，尤其是中、小坪數建案佔今年大台北完銷案超過9成。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年房市成交量增、價格止穩，截至12月12日為主，北台灣新建案平均銷售率約40.01%，相較去年全年平均銷售率約38%，不但是自2015年以來，銷售率首度突破4成，也是北台灣整體銷售率連續3年成長。
買盤歸隊 北台新案銷售率連續3年成長
根據住展雜誌市調北台灣各縣市新案完銷統計，其中北市有12個、新北市有17個、桃園市有17個、新竹地區有22個、宜蘭地區有6個，反觀過往房價相對親民的基隆市，今年則尚未有完銷案出現。。何世昌指出，基隆今年釋出的建案價位普遍偏高，再加上購買力較高的台北客客源不足，銷售速度較慢，因而很難在1年內快速賣完。
進一步統計台北市12個完銷案所分布的行政區，中正、大同、萬華、中山各有1個，士林、北投、內湖與文山等則各有2個完銷案。
其中銷售速度最快的應該是士林區「新美齊天母」與內湖區「碧湖天」，前者接待中心只蓋1半就被AIT包下，後者接待中心蓋好沒多久後就完銷。中山區「元大晶華」則是案量最大的完銷案，該案總量體約55億元，挾著元大建設品牌優勢與稀有性，不到1年便傳出完銷。
何世昌分析，台北市今年出現的投資、置產型買盤較多，出手速度較快反觀新北市自住需求比重較高，考慮期比較長。雖然大台北客戶需求各有不同，但今年無論自住族群、或是投資置產族，大多鎖定中、小坪數住宅，因此中、小坪數建案佔今年大台北完銷案超過9成。
除延續去年中、小坪數相對熱賣的趨勢不變外，今年完銷案還有1大特點，因讓利而完銷的建案比去年少很多；今年建案讓利風不再，尤其品牌建商賣價普遍拉高，銷售卻能開出紅盤，意味著買方更加在意建築品質。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
