粉絲團
霖園集團「四阿哥」蔡鎮球名下宗聯實業持有的仁愛路2段名宅「仁愛鴻禧」頂樓樓中樓，傳出日前委託業者出售，開價2億628萬元。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕又有大咖選擇逢高出脫、獲利了結，霖園集團「四阿哥」蔡鎮球名下宗聯實業持有的仁愛路2段名宅「仁愛鴻禧」頂樓樓中樓，傳出日前委託業者出售，開價2億628萬元。據悉，出售的名宅當初是從法拍市場取得，早期則是蔡鎮球的住所。
對照寬頻房訊法拍歷史資訊，該戶是2004年2月，宗聯實業從法拍市場以8390萬元取得，當時每坪拍定單價大約是50萬元出頭。
根據該戶委售資訊，屋齡約28年，為該名宅20、21樓的頂樓樓中樓，坪數約177.82坪（包括2車位、約22.18坪），開價2億628萬元，若車位1個推估400萬元，拆算每坪開價近130萬元，約為14年前拍定單價的2.5倍。
開價是當初法拍取得的2.5倍
根據實價揭露資訊，目前該名宅有7筆實價揭露紀錄，3樓、12樓、14樓各1戶，8樓、16樓各2戶，最近1筆實價資訊則是去年6月，8樓實價6980萬元，坪數約78.69坪，每坪實價約88.70萬元。
至於7筆實價紀錄中，單價最高的1筆要屬2013年12月，當時正值前波房市高峰階段，16樓揭露實價約1.26億元，坪數約103.95坪（包括2車位、約24.18坪），2個車位價格800萬元，每坪實價約121.21萬元。
該名宅於1990年11月興建完成，為地上21層、地下3層建物，規劃64戶住家，除了霖園集團「四阿哥」蔡鎮球曾是住戶之一，早期也是許多政商界大老的住所，包括國民黨前主席吳伯雄、考試院前院長許水德、鴻禧集團負責人張秀政等。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
