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北市中正區木造老屋身價竟破2.5億元。根據內政部實價網最新揭露資訊，2月，北市廈門街99巷內木造平房，坪數不到40坪，揭露總價2.55億元，若僅算建物單價每坪近700萬元。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕北市中正區木造老屋身價竟破2.5億元。根據內政部實價網最新揭露資訊，2月，北市廈門街99巷內木造平房，坪數不到40坪，揭露總價2.55億元，若僅算建物單價每坪近700萬元。
不過，房產業者解釋，即便該木造平房建物不到40坪，但土地面積將近180坪，加上周邊有國有地，推測買家應該是著眼於未來土地開發價值，木造老屋推測只是順利取得都更獎勵的基本要件。
根據內政部實價網最新揭露資訊，2月，北市中正區廈門街99巷內，一幢屋齡不可考的木造平房，面積約37.53坪，格局為5房2廳1衛，揭露總價為2.55億元，買家為恆悅建設，據悉，該坪房已有部分破損狀態。
東森房屋研究中心經理于靜芳指出，該木造平房地坪高達約178.48坪，每坪土地單價約142.87萬元，其實土地單價算是區域行情，加上為建商出手買進，應該是想與週邊土地整合而進一步開發，因此，此筆實價應該是著眼土地開發價值。
小標：平房買方為建商 應是著眼土地開發價值
房產業者指出，該木造房屋距離捷運古亭站步行約15分鐘內，且可步行至中正河濱公園，巷內周邊多數是老舊公寓，倘若整合開發，基地推測也不會太大。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這類屬於整合土開型的交易者，常見上面有些建物，但實價申報時登載坪數後，系統就會換算建物單價，看起來就特別高，目前已經排除透天不顯示單價，建議土開型的整合案也可參考。＃
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