央行昨公布9月5大銀行新承作房貸利率降至1.615%，創歷史新低。央行官員表示，2016年是房市相對低點，近年稍微回升，但也不是大幅上揚，整體來看，仍呈溫和成長。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨公布9月5大銀行新承作房貸金額457.02億元，創下8年來同月新高；房貸利率則降至1.615%，寫下歷史新低，較8月下滑0.009個百分點。央行官員表示，房貸利率下滑，主要是各銀行積極爭取優質客戶，競相推出優惠房貸利率所致。
央行官員指出，目前公教人員房貸利率約1.56%，一般民眾辦理房貸業務，銀行若評估自住為主且還款能力佳，通常房貸利率可以壓到1.6%；9月5大銀行房貸利率雖創歷史新低，但房貸利率差異不大，只有在小數點間波動，就看銀行承作的對象。
央行：房市仍呈溫和成長
官員表示，根據聯徵中心統計，從房貸餘額來看，截至8月止，87.5%都是自住客，自住比率高；由於「房地合一」稅制實施，2016年是房市相對低點，近年稍微回升，但也不是大幅上揚，整體來看，仍呈溫和成長。
以6都移轉棟數來看，台北市9月移轉2172棟，月增2.5%、年減0.3%；新北市4937棟，月增5.8%、年增1.8%；台中市3148棟，月減5.8%、年增4.7%；台南市1773棟，月增10.2%、年增5.8%；高雄市2660棟，月增10.3%、年增6.4%；桃園市3212棟，月減1.2%、年增13.5%。合計9月6都移轉棟數1.79萬棟，月增2.9%、年增5.11%，7、8月民俗鬼月效應已散去，房市恢復正常表現。
若觀察信義房屋房價指數，台北市9月指數122.41，月增0.81%、年增0.69%；新北市135.18，月減0.88%、年減0.28%，連續23個月走高後轉負成長。
官員表示，雙北市中古屋房價高點，台北市落在2015年4月、指數133.3，新北市落在2014年7月、指數140.9，近年來雙北市中古屋房價雖有回溫，但與高點相比仍下跌8%及4%。