北市房價所得比逾15倍，為全台購屋負擔最重的區域。北台灣新案市調最新調查，若家庭獨立買房，想要擁有北市燙金門牌，年收入至少300萬才能負擔得起。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕台北市房價所得比逾15倍，為全台購屋負擔最重的區域；根據北台灣新案市調機構調查，若家庭獨立買房，想要買進北市新建案，年收入至少300萬元才負擔得起。
每戶平均總價逾4500萬 自備款就要近千萬
根據《住展雜誌》統計，今年以來北市新建案推案總金額逾千億元，可售戶數近2300戶；依北市建案開價推估，每戶平均總價逾4500萬元，若自備款2成，想要取得購屋入場券，必須拿出近千萬元資金。
《住展》企研室經理何世昌表示，北市買房大不易，近年購屋負擔依舊居高不下，青壯族群或一般家庭想靠自己買房難度甚高，如果沒有家中長輩奧援，恐怕只能在外縣市才能一圓購屋夢。
根據《住展》統計，北市12個行政區中，新建案平均總價前2高分別是信義區、大安區，被稱為「天龍人中的天龍區」；其中，信義區新案每戶平均總價高達約1億元。不過，何世昌解釋，這是因為信義區今年有高價豪宅案重推，平均數字才會如此誇張。
至於大安區，今年推案量約44.8億元，可售戶數共74戶，每戶平均總價逾6000萬元，雖然平均總價僅為信義區的6成，但多數家庭仍難以負擔。
文山區平均總價1957萬 北市門牌最低入門區
北市新建案平均總價最低的是北投、內湖、文山區，平均購屋總價在3000萬元以內，其中北投每戶平均總價逾2800萬元、內湖2700萬餘元、文山區1957萬元最低。
若把總價2000萬元做為入手北市新屋的最低門檻，且自備款以2成計算，貸款8成，期限20年、利率約1.8%；其中，自備款需400萬元，房貸1600萬元，推算每月房貸還款金額約8萬元。若遵守「333購屋法則」，每月繳納8萬元房貸，平均月收入至少要24萬元以上，相當於年收入要288萬元，才能安穩地在北市買到蛋白區新屋。
房仲：先從中古屋入手
何世昌指出，大多數青壯家庭難以承受北市的購屋負擔，若想在北市買房子但預算不足，只能考慮其他方式，例如改買中古屋、縮小房屋坪數、提高房貸占月收入比重、或請長輩支援自備款等；很多人乾脆放棄北市，轉至新北、桃園等地。