近5年七大都會區住宅大樓中位數總價，以新竹縣市漲最兇、5年漲幅高達58.4%。（永慶房產集團提供）
〔記者徐義平／台北報導〕近5年七大都會區住宅大樓中位數總價，以新竹縣市漲最兇、5年漲幅高達58.4%，臺北市不漲反跌、5年跌1.1%。房仲業者分析，臺北市房價為全國最貴，受薪階級的購屋負擔能力追不上房價漲幅，只能買小、買舊，在購屋坪數縮水，總價才能負擔得起，因此，臺北市中位數總價才會出現不漲反跌的現象。
根據永慶房產集團彙整2020至2024年、七大都會區各年度住宅大樓中位數總價變化，2020年桃園市、台中市、台南市以及高雄市等四都的中位數總價還維持在1千萬元以內，但相隔5年，2024年中位數總價仍在1千萬元內的僅存台南市、高雄市等南二都。
再觀察七都5年中位數總價走勢，竟有四都5年漲幅為4成起跳，以新竹縣市漲幅最大、約58.4%，5年提高695萬元，第二名則是高雄市、5年漲幅47.7%，第三名為台南市、5年漲幅約41.7%，第四名為台中市、5年漲幅約40.9%，至於，桃園、新北市的5年漲幅各約38.1%、17.5%。
新竹中位數總價超越新北 僅次台北市
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新竹縣市是台灣高科技產業的重鎮，尤其竹科新貴所得普遍更高、購屋能力更強，推升新竹中位數總價，平均1年漲幅達11.68%，目前新竹縣市中位數總價為1185萬元，直接超越新北市的1480萬元、僅次於台北市的2560萬元。
至於，台北市住宅大樓總價中位數近五年則是維持在2500萬元上下，算是七都中房價變動最為平穩的縣市。陳金萍指出，雖然台北市房價位居全台之冠，但是絕大多數的民眾薪資成長有限，購屋負擔能力跟不上房價上漲速度，因此，往往出現犧牲坪數以控制總價的「小宅化」現象，導致台北市近五年住宅大樓總價中位數不增反減。
再觀察南二都的台南市、高雄市則受到科技產業帶動，尤其南部科學園區產值表現亮眼，帶來大量工作機會，帶動當地購屋需求，近年房價也有顯著上漲，台南市、高雄市住宅大樓總價中位數5年均成長超過4成，漲勢相當明顯。