台中市11期重劃「市31」市場用地BOT案，由與統一企業合作的太子實業公司獲得最優申請人，將興建太子置地廣場。（市府提供）
〔記者蔡淑媛／台中報導〕台中市11期重劃「市31」市場（崇德路三段728號，昔錦村市場）用地BOT案，地點緊鄰洲際棒球場、坐擁仁美與崇德生活圈，歷經5年5次公告招商，由與統一企業合作的太子實業公司獲得最優申請人，預計投資金額約9.2億元，興建地下2層至地上2層以上的「太子置地廣場」，將引進統一集團眾多零售品牌，預計最快明年開工。
經發局指出，北屯區人口淨遷入即將突破30萬，加上本案基地周圍住宅區林立，緊鄰崇德商圈、洲際棒球文創園區及未來將開幕的漢神洲際購物中心，群聚效益擴大，太子實業預計規劃興建太子置地廣場，商場的市場定位採小而美、新零售差異化策略，目標客群鎖定18至44歲年輕、青壯年及新家庭。
經發局指出，「市31」坐落北屯區仁美段1701地號土地，面積8630.3平方公尺，建蔽率50%、容積率240%，四邊臨路，地形完整；交通方面，鄰近國道1號，5分鐘接台74線，陸續增設東、西匝道，串聯崇德文心延伸潭子、豐原，20分鐘達文心崇德捷運站，交通方便、明星學校圍繞，發展潛力大。
不過「市31」市場用地BOT案一波三折，2018年首次及第2次公告招商，皆無人提出申請，第3次2020年公告，有1家申請，經甄選委員會綜合評審決議未達80分，最優申請人從缺。
經發局2020年第4次公告，由環球購物中心Global Mall為最優申請人，預計投資約10億元，但因議約期間，營建成本持續上漲，無法執行本案，申請放棄議約；去年11月第5次公告招商，由太子實業獲得最優申請人，以太子建設豐富工程實績及引進統一集團眾多零售品牌優勢，打造現代化新型商場。
經發局表示，此招商案歷經資格審查、甄審委員會綜合評審等作業，由太子建設公司100%轉投資的太子實業獲選為最優申請人，另依申請須知規定，此案建物須取得智慧建築標章及綠建築標章，以符合台中市永續發展及低碳城市，且太子實業更承諾營運期間聘僱員額優先保障市民50%，在興建及營運期間提供200個以上就業機會，以提升台中市就業機會。
經發局進一步表示，按促參法立法目的，為提升公共服務水準加速社會經濟發展，後續將依該規定進行議約及簽約，預計投資金額約9.2億元，市府除可收取開發權利金5000萬元及每年營運權利金定額300萬元、及每年總營收抽成3.5%，挹注市庫收入。