6月六都買賣移轉棟數今出爐，除台南市較上月微增約0.49%、年減31%外，其餘五都不論是相較上月、或是去年同期全面衰退。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕6月六都買賣移轉棟數今出爐，除台南市較上月微增約0.49%、年減31%外，其餘五都不論是相較上月、或是去年同期全面衰退，其中台北市月減2成、台南市年減31%分別月、年變動幅度最大的都會區。
根據六都地政局發布最新6月買賣移轉紀錄，台北市2452棟，月減2成、年簡約17%，新北市5394棟，月減6%、年減4%，桃園市3665棟、月減4%、年減約14%，台中市4191棟、月減3%、年減約12%，台南市2244棟、月增0.49%、年減約31%，高雄市3358棟、月減8%、年減20%。6月六都合計移轉棟數2.13萬餘棟、月減7%、年減15%。
6月反映疫情、升息與股災 房市買氣跌
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以去年經驗來看，去年5月19日全國因應疫情升級為三級管制，但移轉棟數真正大幅衰退時間是落在7月份，月減幅度高達3成，而今年4月28日新增確診人數才開始破萬人，以之前的經驗推估， 6月已經開始反映疫情擴散的影響，若加上6月升息與股災多重打擊，接下來幾個月的移轉可能會備受考驗。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，3月開始的升息循環，再加上6月台股大跌超過2000點，代表資金行情告終、投資市場趨於保守，甚至看空未來半年、1年的經濟成長，房市無論投資、置產需求都轉低。另一方面，除了央行信用管制之外，金管會調高銀行放款風險權數，也進一步升準，等於壓縮銀行房貸業務空間，即便自住客要申貸也越來越辛苦。因此無論是從總體經濟環境或是資金環境觀察，價量新高的房市已經出現明確的修正壓力，甚至原先的賣方市場也急轉為買方市場，建議住宅市場參與者要及早因應。