成本面支撐，劉佩真指出，住宅價格仍有機會維持高檔（資料照）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕台經院產經資料庫總監劉佩真表示，今年住宅市場成交量會受到一些利空因素影響，包括全球及國內大環境變化，量能再往上衝高相對困難，但現階段價格下跌機會不大，因成本面有較大支撐，加上先前賣方累積一些獲利，也不需要即刻降價拋售，因此未來價格仍有機會維持高檔。
台經院今發布國內經濟預測及景氣動向調查報告，3月營建業營業氣候測驗點為105.34點，較2月的106.01點下滑0.67點，連續2個月下滑。台經院指出，房市景氣看法趨向保守，反映利率環境的轉變、政府房市調控政策嚴守把關、買賣雙方對於價格認知差距的擴大，以及俄烏戰爭拖長對於國內外經濟投下不確定性的影響。
展望未來，台經院表示，儘管重大民生建設與大型廠辦投資等營造承攬量的能見度較佳，但營建成本居高不下，使得營造廠對於購料準備更為困難，尤其小型承包商更因資金調度不順而陷於財務困境，因此未來半年營造業景氣將以持平視之。
劉佩真認為，未來住宅價格仍有機會維持高檔，但預售屋先前因投資及投機客大量炒作，政府政策對預售屋相關管控較多，因此轉向成屋市場的氛圍較多一些，短期內成屋表現會優於預售屋。
商用不動產部分，她指出，辦公室租賃市場表現相對較好，目前辦公室大樓新增供給非常少，今年北市只有遠雄大巨蛋部分，北市辦公室租賃市場空置率還會持續往下，租金還會往上，商用不動產的投資買賣大致會趨緩，但態勢沒有那麼明顯，因為還有自用買盤進駐，壽險業者還是伺機而動。
不過，受到最近疫情爆發的影響，店面租賃市場復甦時間點會再落後。至於土地市場，她認為，受到政府政策管控，加上今年新增土地交易標的相對較少，所以今年土地市場大致會呈現趨緩態勢。