北市地政局長張治祥今公告明年度土地現值及地價。（記者鄭名翔攝）
台北市政府今公告明年度土地現值及地價，士林夜市公告地價重挫6％，萬華商圈及東區商圈也跌2％。（資料照）
〔記者鄭名翔／台北報導〕台北市政府今公告明年度土地現值及地價；台北101大樓以每坪630萬元連9年蟬聯「地王」寶座，新光摩天大樓每坪608萬元雖仍連9年居「地后」，但信義區56-1以每坪604萬元緊追在後，明年「地后」恐易主；而受疫情影響，士林夜市公告地價重挫6％，萬華商圈及東區商圈也跌2％。
不動產交易熱略，北市地政局公告全市土地現值平均調幅3.41%，其中南港區在東區門戶計畫帶動、加上各項公共建設推動、大型都更案等，調幅達4.22％連三年居於北市12區之首，內湖區則有碧湖及大湖兩大公園及內湖科技園區就業人口加持，增幅4.10%居次，松山區等調幅4%第三；而士林區因受疫情影響，商圈活動減弱，調幅2.66％居末。
台北101大樓調幅達3.81％使每坪達到630萬元，連續9年蟬聯「地王寶座」，而早年的老字號「地王」、現連9年居於「地后」的台北車站前新光摩天大樓調幅3.37%，每坪608萬元，但信義區56-1以每坪604萬元緊追在後，兩相差距僅4萬元，明年「地后」恐易主。
而住宅區「地王」毫無懸念仍以大安區的「宏盛帝寶」以每坪456萬元連續11年蟬聯，國父紀念館附近的信義區「仁愛尚華」、「仁愛麗景」均以每坪424萬元居次。
但受嚴重本土疫情影響，商圈及國際觀光飯店的公告地價均大受影響；士林夜市商圈跌6％受創最深，萬華及東區商圈也下跌2％；松山文華東方酒店跌幅5.94%、中山區圓山大飯店下跌4.83%、中山區晶華酒店也衰退3.89％。
北市地政局長張治祥表示，地價評議委員會認為，公告土地現值為土地增值稅課稅基礎，屬於機會税，若無交易時對地主並無影響，因此北市率先全國「不打折」，將公告現值調幅直接比照一般正常交易價格，落實居住正義，鼓勵各縣市也跟進。
至於每兩年一次的公告地價，北市平均調幅為2.63%，前三名分別為南港區的4.68%、中山區的3.52％、松山區的3.32％；張治祥説，地價評議委員會考量疫情、物價波動等因素，選擇對民眾稅賦負擔影響最小方案，經調整後，預估每戶地價稅約增加378元。