根據國際地產顧問公司發布第3季「全球住宅房價指數」，追蹤全球56個國家及區域住宅價格，第3季平均年漲幅約9.4%，反觀台灣年漲幅僅約9.3%，還低於全球平均值。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平/台北報導〕全球通膨效應明顯，更推升房價走揚，根據國際地產顧問公司發布第3季「全球住宅房價指數」，追蹤全球56個國家及區域住宅價格，第3季平均年漲幅約9.4%，僅馬來西亞、摩洛哥等兩地房價微跌，其餘全上漲，更有將近5成國家房價漲幅逾1成，反觀台灣年漲幅僅約9.3%，還低於全球平均值。
根據萊坊（Knight Frank）最新發表資訊，第3季全球房價漲勢最兇的國家為土耳其、年漲幅約35.5%，其次則是南韓、漲約26.4%，第3高為紐西蘭、漲約21.9%，其中56國及區域第3季房價年漲幅約9.4%，至於，台灣房價第3季漲幅約9.3%，排名第30，屬於漲幅中後段班。
瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示，台灣房市受資金、產業、成本等三駕馬車帶動，買氣市況沸騰。縱然從去年12月開始，央行就展開三波信用管制措施，今年更有內政部、財政部7月聯手力推「實價登錄2.0」、「房地合一稅2.0」上路，但仍不敵遞延買盤回籠及全球通膨氣氛炒作，促使全台房市價量全面創新高。
台灣房價漲勢集中預售、重劃區等低基期區域
黃舒衛說明，台灣第3季房價年漲幅9.3%似乎與民眾認知有所落差，主要是這波漲勢多集中在預售屋、重劃區、二、三線城市城市等房價低基期區域，尤其土地標售價格屢創新高，刺激預期心理，加速資金流向不受央行限貸管制的預售市場，造成「北溫中南熱」，「預售拉動成屋」的兩種現象。
即便內政部祭出打炒房五招，包含私法人購置住宅及預售換約禁令，預售屋解約登錄作業等抑制措施，預期未來半年預售屋市場的價量很難再爆衝。但回歸住宅需求面來看，預售屋低門檻、全新屋等特性仍受自住民眾喜愛，而建商成本也持續膨脹，再加上利率仍低，因此即便內政部五拳全中，要期待未來1年房價出現跌勢，恐怕也不容易。