北市敦南商圈正在銷售的預售案「富邦藝樹」一口氣揭露4戶預售實價，其中17樓兩戶，不含車位單價均站上200萬元，也是7月實價2.0上路後，首個還在賣便擠進200萬俱樂部的成員。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕單價200萬豪宅俱樂部再添新成員，北市敦南商圈正在銷售的預售案「富邦藝樹」一口氣揭露4戶預售實價，其中17樓兩戶，不含車位單價均站上200萬元，也是7月實價2.0上路後，首個還在賣便擠進200萬俱樂部的成員。
房地產業者指出，2.0未上路前，當年度銷售的預售案通常要等到2-3年完工後才會揭露，時效落差太大，但2.0上路後，今年上半年才開賣的「富邦藝樹」，下半年便有4戶預售實價揭露，包括16樓、17樓各兩戶。
其中14戶總價落在1.7億至1.77億元間，16樓不含車位每坪單價194、197萬元，17樓不含車位、每坪單價200、202萬元。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，敦化南北路近年掀起都更、危老改建風潮，目前市民大道以北就有「敦仰」、「敦品」兩案熱銷中，而市民大道以南也有「富邦藝樹」、「敦南御所」等兩案進入市場，再加上大陸建設的共和大廈都更案「耑序」，可說是台北市最熱鬧的豪宅推案區。目前富邦藝樹實登資料為大坪數雙拼產品，預估未來四拼產品因總價門檻較親民，單價還有上衝機會，可帶動區域買氣及重建整合意願，翻轉市容。
小標：都更、危老帶動敦南商圈高價住宅案釋出
科達機構房產研究中心經理曹鈞富分析，「富邦藝樹」豪宅因鄰近北市東區、忠孝復興商圈精華地段，周邊因素地稀少，加上近期年房市景氣佳、資金回流，推升豪宅交易與房價潛力，實登衝200萬俱樂部已是家常便飯，近年該區周邊豪宅新案包括「敦南御所」、「華固敦品」，市民大道「潤泰敦峰」、忠孝東路三段的由正義國宅改建的「Diamond Tower」928檔期登場，每坪開價更直衝250至300萬元，挑戰彭淮南防線，總銷達400億元左右，未來可望成為台北市東區新地標，而豪宅聚落也漸有重返東區意味。#