北台灣新建案房價仍維持在多頭格局不變，主因是營造成本居高不下，建商持續反應成本。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房價漲勢未停歇，根據北台灣新建案市調機構調查，第2季除基隆市新案房價持平外，其餘各縣市季漲幅約2%上下，而且漲勢持續擴大，其中台北市更是連續7季上漲，漲勢持續最久，桃園市年漲幅則高達9.1%，則為年漲幅最大縣市。
根據住展雜誌統計，第2季台北市新案每坪均價約92.7萬元，相較第1季，每坪上漲約2.5萬元、季漲幅約2.8%，為各縣市漲勢最兇，而且連續7季上漲，為漲勢延續最久的都會區，若與去年同期相比，每坪上漲約5.7萬元、年漲幅約6.6%。
至於，新北市第2季每坪房價約41.7萬元、每坪季漲約0.8萬元、季漲幅約2%；相較去年同期每坪年漲約2.4萬元、年漲幅約6.1%。
住展雜誌研發長何世昌表示，5月國內疫情雖然大爆發，導致新建案市況由熱轉淡，但因營造成本居高不下，以及疫情導致缺工問題惡化，建商反應成本的壓力強過於疫情干擾，以致於新建案房價不跌反漲。
新竹精華重劃區開發飽和 中古屋開價竟與新案看齊
此外，桃竹與宜蘭等地新案房價同樣強勢，其中桃園市第2季每坪約25.2萬元，季漲幅約2.4%、年漲幅約9.1%，而且桃園市房價已經連續6季上漲。新竹地區第2季每坪均價約24.2萬元，則創統計以來新高單價，何世昌認為，新竹房市由竹市東區、竹縣竹北等兩處擔任領頭羊，因都市計畫的內精華重劃區開發導致新案缺貨，進而醞釀漲價風暴，甚至出現「中古屋開價看齊新建案，新建案開價驚死人」的現象。
至於，第2季宜蘭每坪新案價約21.4萬元，季漲約1.9%、年漲約4.9%，基隆第2季新案每坪均價約21.7萬元，即便與第1季持平，但房價仍維持在歷史高點。
何世昌指出，北台灣新建案房價仍維持在多頭格局不變，主因是營造成本居高不下，建商持續反應成本，以及房地合一新制造成的供給短缺問題惡化，新建案與中古屋供給量同步減少；推案成本高、缺工與缺貨，又遇到通膨陰霾助漲置產需求，已形成完美漲價風暴。