三級警戒至少持續到28日，觀光與零售業幾乎不會有人上門光顧，而這1個月來商家都僅能靠外帶外送方式來苦撐，只是在延長喘息而已。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕去年受資金潮與房市買氣強勁的帶動下，全國商用不動產與土地交易總額均創統計新高，但今年年中卻碰上武肺疫情大爆發，商仲業者認為，過去房市榮景將趨於平淡，甚至建議建商趕緊出清庫存餘屋換回現金，才能在這波疫情戰中生存下來。
高力國際董事總經理劉學龍則指出，這波疫情爆發後還不知道什麼時候能夠受到控制，但看房人數已經大幅減少，若疫情持續越久民眾恐慌及悲觀預期心理將越大，甚至最直接將影響所得收入，即使央行低利貸款持續，但購屋行為勢必轉趨保守，之前的房市榮景恐將回歸平淡。
他建議，建商應盡量保留現金流在手，加速去化庫存餘屋，讓存貨變現回收，才是最重要的關鍵。當然，疫情是危機也是另一種改變，在疫情之下，對於辦公空間及住家有了新的定義，尤其當居家上班成為另一種選項時，民眾對於住宅的要求及配置也會不一樣，居家空間若能有辦公智能科技的設計，對以後的購屋者來說，或許是考量點之一。
外帶對於零售與飯店業來說 只是延長喘息時間
此外，現階段觀光飯店與零售業都撐得相當辛苦，高力國際研究部董事梁儀盈指出，三級警戒至少持續到28日，觀光與零售業幾乎不會有人上門光顧，但對商家來說，只要開門營業，固定的支出就有租金或貸款、人事薪資及水電管銷等營運費用，以及商品進貨及通路成本，而這一個月來商家都僅能靠外帶外送方式來苦撐，只是在延長喘息而已。
至於，出租營業場所的包租公們，梁儀盈認為，須趁此時審慎檢視手中資產的使用狀態，評估租客的營運及付租能力，加速資產配置類型的調整以避免風險過度集中，並於必要時給予租客適當協助。