戴德梁行董事總經理顏炳立將一連串的打炒房措施比喻為「東廠錦衣衛」出籠，主要追殺投資客、炒房族以及囤房客，並沒有傷及剛性需求的自住民眾。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕戴德梁行董事總經理顏炳立將一連串的打炒房措施比喻為「東廠錦衣衛」出籠，主要追殺投資客、炒房族以及囤房客，並沒有傷及剛性需求的自住民眾，甚至認為今年預售案買氣還是像夏天、成屋則會進入春天，整體房市買氣仍以自住為主。
戴德梁行今召開第一季商用不動產季報，顏炳立認為，去年第四季央行緊盯不動產授信，鎖定炒房族群，由於沒有波及自用需求，去年第四季買氣爆量，預期今年持續在資金潮、利率低的環境，今年房市買氣將呈現溫溫地但不熱。
今年因為房地合一稅制修正，將原本賣方市場打成買方市場，有利於自住民眾與長期持有的置產族群。
他認為，今年是台灣東廠錦衣衛出手的關鍵時刻，針對短炒、囤房族群進行查、追、砍、殺、堵等相關作為，至於，豪宅依舊是「帶刺的玫瑰」，僅有錢人孤芳自賞，目前買氣僅有少量自用，價難漲。
不過，今年在自住需求仍強勁的情況下，六都只要有科技大廠入駐設廠的區域，都會帶動區域房市買氣，尤其以小二、小三房為主，預期房價有機會上漲1成。至於，商用不動產中辦公室的行情將會續創新高，市場游資正在尋找帶有投報率3%的投資型商用不動產，土地買氣預期仍會以重劃區與蛋白區較為熱絡。