今年首批都更宅標售案，「明日博」（見圖）、「昇陽文薈」各標出3戶最多。（擷取自Google地圖）
〔記者巫其倫／台北報導〕財政部國產署今年首批都更分回宅標售案24日開標，本次列標10案29戶，受到景氣回溫與市場對新成屋需求帶動下，最終標脫15戶，標脫率逼近5成，反映市場對於雙北市新房需求穩定，房仲認為，標售結果可視為當前房市風向球。
國產署表示，本次共列標10案29戶，最終標脫15戶，以台北市大安區「明日博」、新北市板橋區「昇陽文薈」各標脫3戶最多，其次為北市文山區「忠順大院」、新北新店區「友座臻美」各標脫2戶，北市大安區「清歡」、內湖區「昇陽樹也」、新北永和區「勝開大地」、淡水區「漢皇丰川」、三重區「翔譽雙子星」則各標脫1戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次標售除北市萬華區「全坤威峰」外，其餘社區都有民眾投標，且標脫產品包括上億元豪宅、總價2000多萬的都更宅，顯示當前換屋與自用需求穩定，且新房對於民眾更具吸引力。
他表示，此次標售並沒有千萬元以下小宅產品，幾乎都是標準型或換屋型產品，還能寫下破5成標脫率，雖然平均加價幅度僅有3%，但標售成績還算不錯。
此次成交總銷金額約7.1億元，其中，「明日博」最高總價達1.17億元、「清歡」最高也達1.16億元，兩者都是總價億元等級的豪宅社區。至於「昇陽樹也」也有1戶以2889萬元標脫、「友座臻美」2兩戶以2500萬元與2740萬元標脫、「漢皇丰川」1戶標脫總價2635萬元、「翔譽雙子星」1戶2091萬元標脫。
對於此次標脫結果，國產署官員表示，在央行選擇性信用管制、財政部房地合一修法等措施下，防杜投資炒作，就此次來看，標脫率仍破5成、未受影響，分析是因為自住客本來就不太受打炒房政策影響，得標應會是以自住需求為主。
根據國產署統計，2004年至2020年底，都更分回房地已標售178戶、標租1戶，且有9個社區全數標脫，入帳88.3億元；其中去年標售51戶、金額28.6億餘元，戶數創近4年新高，今年首批就順利標售15戶、開出紅盤。