根據統計處發布資訊，一般企業法人（非房地產相關）1年內短期交易比重更超過5成，高達54.51%，顯示房市短期買賣相當頻繁。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕囤房現象大解密，根據內政部統計處發布最新資訊，全國擁有4房以上的多屋族占全國住宅所有權人的比重雖僅約1.66%，這不到2%的多屋族持有的住宅高達近80萬宅，占全國住宅比重約10.66%，換句話說不到2%的多屋族持有全國住宅超過1成。
去年第4季 逾5成法人在1年內短期買賣住宅
此外，根據統計處發布資訊，去年第4季屋主持有住宅時間不到2年便出售的比重將近1成，至於，一般企業法人（非房地產相關）1年內短期交易比重更超過5成，高達54.51%，顯示房市短期買賣相當頻繁。
為適時反映囤房稅議題，內政部透過住宅所有權登記資料庫進行大數據分析，並針對單一所有權人住宅進行全國總歸戶統計，結果發現4項關注重點，截至去年年底全國有高達555.79萬位自然人名下有房，其中約8.09萬人持有房屋的數量為4戶以上，占全國屋主比重約1.46%，擁有4戶以上的多屋族合計擁有44.1萬戶住宅，對比全國自然人屋主擁有687.40萬戶住宅，占比約6.42%。
法人多屋族囤房現象明顯
進一步觀察法人擁有住宅情況，截至去年年底全國有11.24萬個法人屋主，其中1.34萬法人屋主持有的住宅數量為4戶以上，占所有法人屋主比重約11.96%，至於，擁有4戶以上的多屋族法人合計持有住宅數量為34.08萬戶，占所有法人屋主持有住宅數量的比重高達73.55%，顯示多屋族法人的囤房現象較為明顯。
統計處也進一步分析2019、2020年的兩年時間多屋族的住宅買賣變化，其中多屋族自然人在這期間一共買進近2.18萬戶、賣掉2.54萬戶，賣出較買進高出3616戶，再觀察多屋族法人買賣住宅變化，這期間買進戶數為3661戶、賣掉戶數為1.35萬戶，與自然人相同都是賣掉比買進還要多。
至於，2020年第4季持有1年內即出售住宅的比例，自然人為9.74%，非不動產及營建工程業法人的短期交易比例則高達54.51%，顯示法人的住宅短期買賣行為相當頻繁。