新竹蛋黃區房市熱絡且房價漲至3字頭掀起推擠效應，到外圍郊區買房的市中心客源變多，順勢帶動新埔、芎林、竹東等地市場與房價，圖為竹東建案。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕去年北台灣房市熱到有高達269個新建案賣光光，根據北台灣新建案市調機構調查，去年因疫情爆發導致出現史上最低利環境，加上大量印鈔票救市，「錢」直接進房市，推升去年完銷新案數量，較前年大增逾2倍。
根據《住展》雜誌調查，2020年北台灣完銷建案總數為269個，較2019年多出185個、增幅約2.2倍，其中以新竹地區完銷建案數最多、計有84個，其次為桃園市的66個、台北市也有高達50個、排名第三多。
新北市則有46個、宜蘭地區23個吧、基隆市兩個。《住展》雜誌研發長何世昌進一步分析新竹地區完銷建案分布，其中竹北市有18個、新竹市北區有13個、新竹縣新埔鎮則有12個。
新竹蛋黃房價漲破3字頭 促民眾往郊區購屋
他指出，新竹蛋黃區房市熱絡且房價漲至3字頭掀起推擠效應，到外圍郊區買房的市中心客源變多，順勢帶動新埔、芎林、竹東等地市場與房價。由於新竹地區居民平均收入高顯示房價相對不貴，因而蛋黃區熱銷產品以3房型為大宗，外圍蛋白區則以低總價透天較搶手。
何世昌認為，2020年完銷建案數量呈現爆發式成長，主要是疫情爆發以來低利率、貨幣寬鬆環境，以及資金回流提升國內購置不動產意願，包括自住、投資與置產需求均同步增長，建案銷售速度因此加快，完銷建案數量便扶搖直上。
他預期，今年房市買氣仍屬穩定向上格局，成交量可望溫和成長；只要產品規劃正確、不要漫天喊價，建案應能順利銷售，完銷建案數將維持在高檔水位。