10月原是建商推案的傳統旺季，但今年推案卻快速冷卻，推案量反而比9月大減逾150億元，主要怕政府打房。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕害怕政府真的打房，北台灣新建案10月轉低調，甚至出現「低報銷況」現象，但多數購屋民眾卻認為政府不會真打，持續擔心追不上房價上漲速度，而加緊腳步買房。
根據《住展》雜誌調查，9月北台灣房市風向球為黃藍燈，也是6個月亮黃藍燈，對應燈號則已連續6個月亮出黃藍燈，該風向球6大觀察項目中，預售屋供給量下滑，成屋供給量與成交組數上升，至於，議價率、廣告量、看屋來人組數等3項分數持平。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，近期政府頻頻釋出可能打房的訊息，對房地產業者已經產生「寒蟬效應」，但對一般購屋族卻沒什麼影響，10月新建案買氣依然蓬勃，將房市風向球推到今年高點。
多數民眾不認為政府打房會「玩真的」
何世昌進一步指出，近來中央頻頻釋出打房的訊息，業者與消費者兩方反應非常懸殊；多數業者怕打房重演，姿態轉趨低調。從今年第3季開始，就有部份業者出現「低報銷況」的特殊狀況，到了10月案例越來越多；一來是是怕太高調引起主管機關前來稽查，二來是怕業主調漲底價影響銷售，讓煮熟的鴨子飛了；反觀購屋民眾似乎多不認為政府打房是玩真的，買氣未見萎縮，熱門建案照樣「爆桌」。
10月原是建商推案的傳統旺季，但今年推案卻快速冷卻，推案量反而比9月大減逾150億元。何世昌認為，令建商放慢推案腳的關鍵，是近期因部份縣市消保官緊盯紅單交易，其次是各地地政局查處未取得建照、卻違法銷售的預售屋案影響，業者變得相當謹慎。
10月預售屋推案金額降至5百餘億元，不過，新成屋因為民俗月已過，供給量明顯放大，10月新增近1千戶。