「大炁四方」（最左側）1998年11月興建完成，屋齡為22年，規劃地上12層，共11戶住家，此次賣掉的高級私人招待所為1至3樓，規劃四房四廳四衛，其中平台有外推情形。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市信義計畫區高價住宅「大炁四方」，1至3樓為高級私人招待所，過去因為常辦趴，引發部分住戶抗議，因而被稱為「極樂豪宅」，根據最新實價，該招待已在8月以2.4億元賣掉。
根據內政部實價網最新揭露資訊，8月，該高價住宅1至3樓總價為2.4億元，坪數約188.68坪（包括3車位、約35.05坪），扣除車位坪數與總價1500萬元，拆算每坪單價約146.46萬元，買、賣雙方均為林姓自然人。
該社區是1998年11月興建完成，屋齡為22年，規劃地上12層，共11戶住家，此次賣掉的高級私人招待所為1至3樓，規劃四房四廳四衛，其中平台有外推情形。
該高價住宅地點座落北市松勤街上，正對台北101大樓，對面就是「最貴停車場」（D3街廓），該停車場由元利建設砸112.58億元從法拍市場買下，預計將與「Four Seasons Hotels and Resorts」（四季酒店集團）簽約，打造北市奢豪飯店。
科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示，「大炁四方」今年6月首次出現產權交易，該豪宅4樓樓中樓以總價1.65億元、單價每坪138.5萬元，1至3樓被稱為「極樂豪宅」的私人招待所，曾以開價2.76億元委託房仲出售，據最新揭露，今年8月以2.4億元、每坪146萬元賣出，信義區計畫區為豪宅聚落，因地段好、公設低，屋齡超過20年老豪宅交易稀少，但仍有一定身價。
小標：屋齡即便逾20年 但交易少身價能保持
房地產業者指出，其實緊鄰該高價住宅的「信義文匯」，當初原本同樣規劃高價住宅，但看中北市信義計畫區辦公室供給嚴重缺乏，竟轉當靈活商業空間出租，每月租金實價27至28萬元，拆算每月每坪租金2500元上下，比當豪宅出租還高。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，相較統一國際成交單價每坪將近180萬元，信義計畫區的老豪宅每坪不到150萬，價格顯得更有親和力。大炁四方原名「大使館」，位松勤街、松智路交叉口，是由李祖原大師設計、台鳳建設興建的早期豪宅，一層一戶且建築語彙與台北101相呼應，以目前區域老豪宅的買賣現況，同社區住戶加購以擴充住宅面積，除了自住之外，供休閒、交誼、存放收藏品的機會都不小。