台灣紙業在越南約350萬平方公尺土地，經鑑定價值達1372億元，但今年4月，卻遭新誠資產管理公司以每股20.8元購下市，台紙股東認為董事會有賤售之疑，將提告台紙董事會涉嫌背信。圖為台紙新營廠。
（本報資料照）
〔財經頻道／綜合報導〕今年四月台紙（1902）被資本額僅有100萬元的新誠資產管理公司，以每股20.8元收購下市，異議股東日前委託鑑價公司鑑定台紙位於越南近350萬平方公尺土地的現值，九月鑑價報告出爐，發現台紙在越南土地總值高達新台幣1397億元，顯示當初20.8元的收購價被嚴重低估，顯非公平價格，由於台紙董事會忽略投保中心函示資產應重估的要求，己有台紙股東將對公司董事會及相關主導人，提出背信告訴！
台紙越南350萬平方公尺土地 經鑑價值1372億元
自2018年中美貿易戰後，大量外資企業自中國遷至越南建廠，越南土地價格瞬間暴漲，台紙在當地共有5塊大型工業區土地，面積共約50萬平方公尺，總鑑定價值達6371萬美元（合新台幣182億元）；還有一塊位於胡志明市第九區越南高爾夫鄉村俱樂部旁的建地，面積約300萬平方公尺，這塊可蓋別墅及住宅的建地，總鑑定價格達48億美元（約合新台幣1372億元），更是台紙最有價值的資產。
台紙位於胡志明市第九區越南高爾夫鄉村俱樂部旁的建地，面積約300萬平方公尺，這塊可蓋別墅及住宅的建地，總鑑定價格達48億美元（約合新台幣1372億元），更是台紙最有價值的資產。
（圖由台紙股東提供）
台紙股東表示，台紙位於台南新營廠土地面積有16.84萬坪，帳列成本僅有1309萬元，用最保守每坪10萬元計算，新營廠的土地價值也有168億元的增值利益，但是這也沒有被計算在收購價格中，顯然四月臨時股東會通過的每股20.8元價格，絕非公平價格。
資產價值可貢獻每股383元 20.8元收購價非公平價格
台紙下市前資本額為40.2億元 ，股東表示，若以上述越南及台灣新營廠的土地價值，合計資產重估後，公司淨值應增加1540億元，可貢獻每股淨值達383元以上，潛在利益驚人。
異議股東表示，台紙25年來未做資產重估，包括要被新誠公司收購時，交易所與投保中心均來函要求，為顧及少數股東權益，必須要做資產重估，但台紙在四月臨時股東會中，僅由司儀用口頭宣達，「此次收購價係由專家出具合理性見書，評價方式是參考同業的股價淨值比、平均本益比等，算出台紙合理價格區間是7.87至22.08元，新誠用20.8元收購是在合理價格區間，所以沒有資產重估的需要。」
精通企業購併法及公司法的律師指出，此次出面收購台紙的新誠公資產管理公司，與台紙董事會成員，幾乎是同一家族成員，對於台紙越南土地資產價格增值，公司不會不知道，但結果仍忽視主管單位函請資產價值應重估的要求，顯然有背信之嫌，這點應由檢調機關進行偵辦，以還台紙股東及社會大眾一個公道。
台紙越南土地現值一覽
| 土地座落 | 面積（平方公尺） |
鑑定價值 （美元/平方公尺） |
土地現值 （美元） |
| 胡志明市第九區 越南高爾夫鄉村俱樂部 | 254萬（空地） | 1545 | 39億2430萬 |
| （同上） | 12萬（別墅用地） | 1931 | 2億3172萬 |
| （同上） | 34萬（住宅用地） | 1931 | 6億6554萬 |
| 胡志明市 新順出口區 | 7萬 | 194 | 1358萬 |
| 平陽省 神浪第二工業區 | 2.9萬 | 357 | 1035萬 |
| 工陽省 大登工業區 | 6萬 | 176 | 1056萬 |
| 平陽省 美福工業區 | 25萬 | 69 | 1725萬 |
| 平陽省 新加坡工業園區 | 9萬 | 133 | 1197萬 |
| 總計 | 349.9萬 | ------ |
48億8527萬美元 （約合新台幣1397億元） |
估價單位：南方資訊與估價公司（胡志明市）；估價時間：2020年9月；新台幣兌美元匯率以28.6:1計算。