新成屋案「星河繪」由建商透過公司貸模式將自備款2撐貸給民眾，另外8成則是銀行貸款，也就是俗稱的「0元買房」，其中公司貸過戶第1個月就要開始還款，分3年期清償。 （住展雜誌提供）
〔記者徐義平／台北報導〕基隆新成屋建案為求搶市，竟然祭出「0元交屋」促銷，簡單來說，不用自備款就可買房。
換句話說，由建商透過公司貸模式將自備款2成貸給民眾，另外8成則是銀行貸款，也就是俗稱的「0元買房」，其中公司貸過戶第1個月就要開始還款，分3年期清償。
該成屋建案總價落在437至1219萬元間、坪數19至53坪、每坪開價23萬元。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，過去以來，通常只有預售屋才會祭出「0元買房」手法，但現在有新成屋建案為了突圍而出，罕見地祭出「0元買房」專案。
進一步觀察北台灣9月新建案風向球，6大觀察項目，新成屋推案、廣告批數、看屋組數與成交組數等4項分數持平，另預售屋推案分數下滑、議價率分數則上升。
何世昌表示，雖然農曆民俗月已經結束，但房市風向球分數不增反減，尤其是來人與成交均略微下滑，比較讓人意外；然而，因下滑的幅度仍小，房市復甦的格局依然不變。
9月預售屋推案量逾7百餘億元，雖然比8月減少，但仍是今年相對大量。反觀新成屋的供給量相對少，大約3百多戶。
何世昌指出，觀察北台灣新建案市場推案概況，預售屋很明顯仍是推案大宗，先建後售的新成屋建案供給量小、且所占比例極低；市場現在就像鴛鴦鍋，預售屋辣得冒火，新成屋市場卻相對平淡。
透過漲車位價變相漲價
此外，他進一步指出，這波價格走升來得又急又快，有的建案擔心漲價嚇跑消費者，使用「漲車位不漲房價」策略的建案似乎有增多的跡象，甚至有建案連漲數次車位價格。因此，消費者現在買房，除了要注意房價之外，也該留意車位價格是否符合行情。
新成屋案「星河繪」去年年底取得使照，位於基隆市中正區調和街上，規劃256戶、預售時賣掉5成，可售戶數125戶，目前建商祭出不用自備款就可以買房。（住展雜誌提供）