桃園本季新案房價也是走漲，本季均價約23.1萬元、每坪微漲約0.3萬元、季漲幅約1.3%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕投資、置產等「投資盤」帶頭點火，促使北北桃等三都新建案房價反彈向上，甚至來到2018年以來新高。
根據《住展》雜誌調查，今年第2季北台灣新建案房價走勢，其中台北市新案每坪均價約87萬元、相較上季每坪上漲1.9萬元、季漲幅約2%。
新北市本季每坪均價約39.3萬元、每坪微漲約0.1萬元、季漲幅約0.3%，本季雙北市同步創2018年以來房價新高。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，今年上半年雖然利空頻仍，空方迎來「瘟疫」、「失業率創高」與「全球經濟衰退」等3隻黑天鵝，但央行急速降息和貨幣寬鬆政策激出資金行情，資金瘋狗浪一舉淹沒空頭。縱使不少購屋族此時無法接受房價上漲，但在資金行情威力之下，「天要下雨，娘要嫁人；房價要漲，由不得人」。
何世昌指出，今年房市就是「投資盤」，是由投資、置產需求帶頭點火上攻的盤勢；而投資需求湧現的關鍵，正是來自於極低利、貨幣寬鬆所催生出的資金行情。
除雙北市本季新案價格上漲外，桃園本季新案房價也是走漲，本季均價約23.1萬元、每坪微漲約0.3萬元、季漲幅約1.3%。
至於，新竹地區本季新案每坪均價約22.9萬元，與上季持平，但今年以來，因電子科技業產業欣欣向榮，竹科客購屋信心走強，且在自住與投資需求雙重湧現下，供給面卻出現短缺。
不過，北台灣仍有房價走跌的縣市，包括基隆、宜蘭地區本季房價則呈現微跌，基隆本季新建案每坪均價約20.8萬元、每坪微跌0.3萬元、季跌幅1.42%。
宜蘭本季新建案每坪均價約20.4萬元、每坪微跌0.1萬元、季跌幅約0.49%，從趨勢來看，基隆房價處於高點修正階段，而宜蘭跌勢似乎已近尾聲，下跌曲線越來越平緩。
基隆、宜蘭等新案房價仍走跌 但已進入尾聲
何世昌分析，由於投資、置產族群追價能力強，且下手速度快，是今年上半年房市量、價俱揚的關鍵因素。展望下半年，資金行情應該會再延續下去，狀況與2009年下半年至2014年的資金行情頗為類似，直到出現更大利空或政府出手抑制為止。不過何世昌認為，因現在多了「房地合一稅」的箝制，預料房價雖持續走升，但漲幅不會像上一波資金行那麼瘋狂。