北市購屋負擔重，總價相較親民的老公寓成為入籍標的，根據房仲業者統計聯徵中心房貸資訊，去年北市貸款購買公寓的筆數逾4700筆，其中逾700筆買家所入手的公寓屋齡比自己還大，占比逾15%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市購屋負擔重，總價相較親民的老公寓成為入籍標的，根據房仲業者統計聯徵中心房貸資訊，去年北市貸款購買公寓的筆數逾4700筆，其中逾700筆買家所入手的公寓屋齡比自己還大，占比逾15%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市存有不少高齡老宅，即便部分老宅屋齡比買家年紀還大，但看中地段、學區等因素之外，最重要的是入手房價門檻沒有新成屋那般高。
根據根據聯徵中心統計資料顯示，去年購屋民眾年齡為20至35歲間，且購買屋齡36年以上的公寓的實際案例，累積一整年至少有718個，購買比自己年齡還高的老公寓產品，且平均核貸成數為74.26%，貸款利率僅約1.68%，平均購買27.5坪的房屋貸款條件不會比較差。
北市市區老公寓貸款條件不會比較差
此外，根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示，台北市在去年四季的平均屋齡已經來到34.61年，都市的住宅屋齡持續緩步增加。不過，去年北市一整年的房貸筆數則近1.5萬筆，其中購買公寓筆數為4715筆，比重逾3成，但這3成買老公寓的民眾中，則有15%入手的老公寓比自己年齡要老。
曾敬德表示，若是購買室內加陽台27.5坪的新房子，公設比30%的條件下，買大樓可能要買到近40坪，且電梯大樓的單價也會高於周邊的公寓，相對之下舊公寓雖然屋齡老舊，但就性價比而言，仍具有一定的吸引力。