土地交易爆歷史天量，讓戴德梁行董事總經理顏炳立認為，「最壞的時間已經過了。」對於明年房市持樂觀看法，甚至認為總統大選結果底定後，會出現一波「買氣爆量」，推估會比今年量增2成。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕土地交易爆歷史天量，讓戴德梁行董事總經理顏炳立認為，「最壞的時間已經過了。」對於明年房市持樂觀看法，甚至認為總統大選結果底定後，會出現一波「買氣爆量」，推估會比今年量增2成。
顏炳立指出，2019年第四季土地市場美麗的結束，2020年房市春暖花開，尤其是土地爆量，顯示大多數建商都在「備麵粉等風」，不過，明年房市仍處於纏鬥狀況，預售屋、新成屋以及中古屋互相拚搏廝殺，量、價將成觀察指標。
不過，他認為，即便明年房市抱持樂觀態度，但頂多只有量增，價格恐很難有明顯成長，畢竟住宅市場還是處於供過於求的狀態，而且多數供給都鎖定少數的自住客，不過，明年會有一小部分長期置產的族群出現。
對於豪宅市場，他則認為，今年第4季住宅房市仍處於相對冷靜的市場，即便有少數豪宅創高價的星火，但實際上仍無法燎原。
豪宅創高價僅是星火 無法進一步燎原
根據戴德梁行統計，第3季土地交易總額為881億元，今年前3季累積達2318億元，若扣除地上權案，所有權土地交易總額為2314億元，而且今年還有1季才結束，已經突破2千億元大關，甚至創下歷史新高紀錄，顯見土地市場相當火燙。
本季土地最大貢獻主要來自未來將打掉重建的「京華城」標售案，光該案總額便高達372億元，至於，本季前10大土地交易案中，台中有3筆進榜，其中總太地產砸38億餘元買進台中北屯區上萬坪土地，則是僅次於京華城以外，本季土地買賣中，第2高的土地交易總價。