1月建築貸款餘額連續4個月下滑，年增率也連2個月負成長。（資料照）
〔記者盧冠誠／台北報導〕天氣冷，建商的心更冷！中央銀行昨公布1月建築貸款（土建融資）餘額連續4個月下滑，年增率亦連續2個月負成長，受到不動產交投清淡衝擊，建商持續面臨「寒流」襲擊。
全體銀行1月底建築貸款餘額續降至1兆6065億元，較去年底下滑16億元，若與去年同期相比，則大減106億元。
行庫主管表示，建商保守看待後市，降低對土地融資的需求，且目前不少餘屋仍待去化，加上新成屋轉銷分戶房貸，皆成為建築貸款餘額續減原因；而2月適逢農曆春節，動工天數較少，預料續跌機率仍高。
不動產授信龍頭土地銀行指出，房市要恢復過去榮景並不容易，內部已下修全年建築貸款餘額至2940億元，年減約30億元。
1月底全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額6兆1370億元，雖續創新高，但單月僅小增47億元，創近1年以來最小月增金額。
央行官員表示，相較去年12月購置住宅貸款餘額月增逾千億元，1月已回復正常；現階段房市以自住為主，其中，8大公股行庫1月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為4594億元，月增37億元。
土銀指出，受到房地合一及土地公告現值調漲等稅制因素影響，去年12月房市爆出大量，但到了1月，交易量則大減，呈現「量縮價微跌」態勢。