〔記者盧冠誠／台北報導〕二○一五年房市強拉尾盤，在新稅制將上路、部分區域房價鬆動、中央銀行啟動降息循環等利多簇擁下，五大銀行單月新承作房貸飆破八○○億元大關，改寫歷年新高。
在新稅制將上路、部分區域房價鬆動、中央銀行啟動降息循環等利多簇擁下，五大銀行單月新承作房貸飆破八○○億元大關，改寫歷年新高。（資料照）
五大行新房貸 去年12月飆天量
央行昨公布五大銀行去年十二月新承作房貸八六四億元，創下歷史單月新高紀錄，月增、年增分別達四八三億元、四四五億元，皆是翻倍成長。
台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等五大銀行，承作房貸比重約占全體銀行的四成，常被視為房市風向球。
然而，去年整體房市交易冷清，儘管有年底「大補丸」挹注，五大銀行去年新承作房貸還是只有四四六四億元，創十年來新低。
央行降息 房貸利率3年半新低
央行官員表示，五大銀行去年十二月新承作房貸「確實增加很多」，主因適逢年底購屋旺季，加上房地合一將上路，以及公告地價和土地現值調升，帶動想適用舊制的買賣需求。
央行官員指出，除了季節性、稅制考量外，部分區域有降價、房貸利率位於低檔，同樣會刺激買氣；觀察各銀行提供數據，新承作房貸仍以自住為主，投資客已經退場，且去年第四季起，許多新成屋陸續完工交屋，也提振房貸成長動能。
受到央行連續兩季降息半碼（○．一二五個百分點）影響，五大銀行去年十二月新承作房貸利率跌破一．九％大關，降至一．八九五％並創近三年半新低。
對於今年房地合一正式上路，財政部次長、不動產授信龍頭土銀代理董事長吳當傑表示，短期可能因房市交易量減少，不利土銀業務，但中長期完全沒有影響，且市場若能合理發展，可視為「短空長多」。
吳當傑指出，房地合一稅最主要是希望市場機制更健全，不要有投機炒作的情況發生，像土銀承作房貸即以自住、首購為主，鼓勵長期持有，豪宅原則上不會承作。